本文转自：青岛日报

促楼市消费一“会”引来360组“准买家”

新政策＋特价房源＋展会效应2023山东（青岛）宜居博览会的系列活动之一青岛惠民购房节收效显著

■2023山东（青岛）宜居博览会现场。牟宗良摄

金秋九月，一场“宜居指数”爆棚的盛会如期而至。9月27日-29日，为期三天的2023山东（青岛）宜居博览会（以下简称“宜博会”）在青岛国际会展中心成功举办。活动期间，约1.2万人次从线上、线下渠道打卡特价房展区参观，咨询量6000余人次，总计360余组客户和经纪人到项目实地查看、洽谈。大会期间，线下约有1.8万人次进场参观，线上展馆有267万人次“打卡”看展，直播在线观看人数达210万人次。业内人士认为，展会的精准性和覆盖面成为本届宜博会溢出效应持续凸显的重要保障，宜博会上积累的客户资源将成为参展企业后续多元发力项目销售的关键。

作为一场“宜居领域”盛会，本届宜博会以“宜居城市·绿色发展”为主题，通过组织高质量展览、邀请重量级嘉宾、举办高水平论坛，搭建起高层次展示交流、合作共赢的平台，让全市宜居宜业宜游高品质湾区城市建设氛围更加浓郁。大会上，一个个特色展区、一场场高端论坛，凝聚着青岛城市更新建设的智慧和力量，更传递着这座城市迈向更高质量发展的信心与决心。

特价房展区成展会“人气王”

本届宜博会上20多家优质房企集中展示一批优质楼盘，成为2023年促销力度最大的一次“房产交易盛宴”。

山东（青岛）宜居博览会从2021年开始，已经成功举办过三届。作为行业的年度盛会，宜博会一直是楼市的晴雨表和风向标，更是百姓淘房选房的好时机。展会上，众多房企拿出看家本领，展现集品质与科技为一体的现代人居典范，受到了行业人士与购房者的充分认可和肯定。

一座宜居宜业宜游城市的打造，离不开更新建设——去年以来，青岛奋力攻坚，成果有目共睹，全市累计开工建设各类城市更新建设项目超2000个，正在为城市高质量发展不断开辟崭新境界。在此背景下，连续第三年举办的宜博会成为展示青岛城市更新建设成果的绝佳窗口、重量级嘉宾激荡思想火花的交流平台，以及行业内各大企业互相学习的重要桥梁。本届宜博会期间，特别设置了“宜居城市·绿色发展”主题展，集中展示青岛市城市更新和城市建设、绿色发展、智能建造等领域发展成果。

凭借青岛“宜居指数”不断攀升的“东风”，本届宜博会集中推出“置业”惠民系列举措。为提振市场信心，更好满足购房者刚性和改善性住房需求，促进住房消费需求的充分释放，本届宜博会共组织20多家房地产企业，携上万套优质房源集中亮相，并设置特价房展区，有200多套特价房，供广大市民挑选。同期举办的“家在青岛宜居惟民”惠民购房节上，市房地产事业中心、市公积金中心、市住保中心、人民银行等单位和机构，在特价房展区发放宣传资料、设置展板、现场交流，与消费者面对面进行房地产新政的解读、房产交易、住房保障、金融服务等方面知识的咨询，现场发放惠民购房明白纸，为大家提供一站式的“购房指南”。

本届宜博会还全面融入“智慧元素”，打造一套从“线下逛展”到“线上直播特惠”的全场景体系，展会线上线下同步进行。在线下展区，机器人“青小房”在主题馆现场为市民提供讲解服务，围绕“宜居城市·绿色发展”主题，为大家介绍城市更新、绿色发展、数智城市的相关理念。在线上展区，通过网络云逛展、VR互动体验等，为参展者提供一场高科技视觉盛宴，实现智慧看展、科技互动。大会以多元化、高科技、高智能的全景展现形态，呈现“建筑、交通、低碳、服务、治理”等一体化的“宜居典范”。

值得一提的是，不少观众正是冲着特价房展区前来观展的。“我最近一直有购房计划，看到宜博会有特价房活动，刚好还有我心仪的房子，十分心动。”家住青岛国际会展中心附近的江女士告诉记者，她看中了金尊府的一套180多平方米的房子，此次活动一口价优惠50多万元，展会期间她已与售楼处工作人员取得进一步联系，确定了购房意向。

好房企和好展会相互成就

宜居是城市的底色。时光拉回到2021年，这一年，首届山东（青岛）宜居博览会举办，从此，宜居博览会踏上了自己的品牌房展之路。宜居博览会不仅仅是一个“会”，更是一个平台、一个象征。

参展企业多、看展观众多，宜博会成功的秘诀是什么？不可否认的是，想购房人所想，聚拢最优秀的房企和项目，为他们做好买房的服务，肯定是聚拢最多人气的秘诀所在。本届宜博会上，参展项目争奇斗艳，参展商也使出浑身解数来推广自己的项目和产品，展位上的活动为展会增添了很多趣味性。君一控股凭借诚信稳健的高质量发展、卓越引领的产品服务力和强劲的品牌影响力，一直将“品牌力+产品力+服务力”作为企业经营发展的航向标，成为本届宜博会的特约企业，充满科技感的展厅也成为本次宜博会关注的焦点。谈到参加展会的初衷，君一控股相关负责人表示，好的展会和好的企业应该互相成就，本届宜博会携旗下明星项目在展会亮相，分享“品质住宅”建设的经验与案例以及在城市更新等方面的成果，希望能够为宜居城市建设提供更加多元化的思考。

近年来，岛城众多优秀房企积极引入物联网、人工智能、BIM、大数据等数字科技，将科技“智造”理念注入居住产品和服务，打造高品质智慧社区、园区、服务，用科技筑造美好生活。多个地产开发项目把充满科技感的“产品力”样板间搬到展会现场，满足不同购房者的置业需求。这里有荣获“2023年房地产优秀品牌项目”，有主打生态宜居的人居改善项目、有典型的TOD宜居综合体项目，还有多次蝉联全市销冠的人气王项目。

在宜博会现场，有意在崂山区置业的王女士表达了她对理想居所的四个维度的解读：户型设计合理、区位优势明显、教育资源丰富、科技体验拉满。在对比了自己的需求和预算后，王女士对崂山区一家改善项目产生了浓厚的兴趣。“来参加宜博会是奔着可选房源多、选择余地大，同时还能了解到最权威、最全面的购房政策、享受到最大幅度的优惠来的。这个项目我在网上关注很久了，配套是最令我心仪的地方，再加上开发商的实力有目共睹，我打算在展会上借着大力促销的机会直接定下来。”

当前，住房和城乡建设事业发展站到了新的历史起点上。住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期。随着住建部“好房子”概念的提出，受到了业内广泛关注，但是对于“好房子”目前并没有统一的定义，也没有相关的统一标准进行衡量。生活在一座城市里，安居就是人民幸福的基点。因而，“以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、治理好”，成为新时代城市工作者的使命与担当。在这场关于“好房子”的展示盛会中，宜博会携众多品质房企，响应并积极贯彻国家关于好房子的相关政策要求，基于对产品品质和用户需求的持续聚焦与坚守，回应时代与用户之需，给“好房子”一个答案。

“智能建造”添彩宜居生活

在本届宜博会上，多家建筑企业和机构集中亮相，展示住建领域的新技术、新产品、新应用、新成果。与此同时，青岛日报报业集团还联合中国建设报社在大会期间举办2023中国“好房子·好社区”高质量发展论坛。多位宜居领域重量级嘉宾“空降”现场，总结提炼好房子与好社区的建设实践经验，扎实促进好房子建设、完善社区和物业管理等各项重点工作有效落地。

在绿色发展理念下，“像搭积木一样盖房子”的装配式建造成为建筑业的风口。装配式建筑实现了建筑方式引领性变革，更绿色、更安全，能有效避免尘土飞扬、废物堆积和噪声等污染问题；在节约资源能源、缩短工期、减少用工上有着独特优势。宜博会上，荣华建设集团展示了其在被动式超低能耗建筑、装配式建筑和智能建造等领域的研究成果及技术产品，以及其高品质、高性价比的建筑节能解决方案。

智能造楼机、机械狗、3D扫描机器人、BIM放样机器人……在中建八局四公司展区内的这些建筑“黑科技”吸引了不少观众驻足。“我们展示的DTF智能造楼机集轻量化、装配化、平台化、智能化于一体，首创分布式智能施工系统和‘金蝉’自爬升系统，再配合其他建筑机器人及智能检测装备的应用，可实现5天建一层的高质量建造。”展区相关工作人员介绍，目前，DTF智能造楼机已在胶州市一处住宅建设项目中落地应用。

房地产作为一个牵一发而动全身的行业，总是备受关注。尤其是近年来，房地产市场进入调整期，每一次政策调控都会引发大范围的讨论。新的政策环境为楼市稳定健康发展注入新的力量，也释放了新的市场信号。本届宜居博览会的成功举办为岛城房地产市场、企业带来哪些动力？

一家参展企业表示，如今房地产市场正向“存量市场”逐渐演变，房企销售也随之由“走量”思维转变为精品思维。在这样的市场环境下，能够取得360余组的有效成交意向更显珍贵。宜博会不仅拉近了市场和购房者的距离，也为房地产开发企业打造了温馨优质高效的服务和展示环境，增强了房企敢闯敢干的信心和动力。“我们将积极响应宜博会号召，履行职责、诚信经营、科学管理、守好质量，倾力打造高品质的项目，有能力、有信心为青岛的城市建设再添荣光，同时为青岛市民提供更丰富、更优质、更生动、更有价值的居住项目。”

吕蕾

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