本报讯（记者曹政）工业用地上市成交后，有时会遇到因个别原因导致项目长期停工，浪费了宝贵的土地资源。近日，北京经开区发布的《亦庄新城工业用地（类）项目城市更新实施细则》给类似这样的难题提供了解决方案。该政策结合产业发展特点，建立工业用地全生命周期管理新路径，明确可以采取市场化回购等方式盘活土地。

经开区相关负责人说，《实施细则》对工业用地项目城市更新政策进行升级，调整城市更新方式顺序，以收储、回购的更新方式为第一导向，促进存量工业用地项目循环再利用。

工业用地项目如何进行城市更新？《实施细则》明确了三种模式：鼓励通过收储、回购方式再利用工业项目，通过市场化收购方式盘活涉法涉诉、长期停工类项目；鼓励通过产业升级或拆除重建、空间改造进行自主升级，或整体出租利用；允许原自用的园区在用地性质不变的前提下申请转为特色产业园区对外出租经营。

“《实施细则》创新工业用地履约监管模式，首次提出通过签订土地利用协议实现工业用地闭环管理，为工业用地回购提供有效法律途径，保证回购权的有效性和可实现性。”相关负责人说。

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