“有了这笔钱，我打算重新找个地方开张，到时候，你可得来尝尝我的手艺啊！”近日，在杭州桐庐县人民法院案款发放现场，20名夜摊摊主高兴地和法官话起了家常。

而就在2个月前，杨某等摊主们还是一脸愁容——刚开业不到一个月的生意被突然叫停，租金、保证金没得退，无奈之下，大家想到向法院求助。

租了一个月不到，摊位被叫停

找不到公司老板，无奈起诉

近年来，随着“县城游”的兴起，各地游客走进桐庐县，带火了这里的“夜摊经济”。2023年夏天，某公司看到了商机，承包了位于桐庐县城一商场外的广场场地，并以“打造特色小吃一条街”为广告语对外招商。

之后，杨某等人陆续与该公司签订《集市摊位租赁合同》，约定分别经营烧烤、百货等夜摊。新开业的夜市很受欢迎，生意一度十分红火。可大家没想到的是，一个月不到，部分摊主就接到该公司口头通知，要求停止经营。

生意突然被叫停，大家都接受不了。“当初租摊位的时候，公司保证这个夜市是长期的，事后我们才知道公司承包的场地是不能经营餐饮项目的，现在老板也找不到，我们只能来起诉了。”今年4月，杨某等20名摊主向桐庐法院提起诉讼，要求公司退还租金、保证金等款项共计18万余元。

收案后，法官第一时间联系了餐饮公司老板田某，却始终“无法接通”。为此，法官又走访了属地街道，了解事件的具体情况。

原来，这家公司在租赁场地时，当地城管批复设置的是特色街区（商业外摆），但要求不得从事易生产油烟和噪声等环境污染的行为。没想到，公司负责人“挂羊头卖狗肉”，在招租时，偷偷隐去了这个硬性要求。

“这家公司不是第一次这样做了，之前就有电视台报道过，还被相关部门处理了，现在故伎重演，这不是欺负人吗？”依靠夜摊吃饭、过活的摊主们，气愤又着急。

法官找到了“消失”的老板

摊主们拿到钱了

面对眼前的情况，法官觉得，这批案件金额虽不大，但是涉及人数众多，如果一判了之，将来执行可能也会是问题。

为了找到突破口，法官进一步调查了公司运营情况，发现公司账户依然有流水进出，于是决定引导摊主们申请诉前财产保全。

很快，在发现公司账户被法院冻结后，“消失”的老板竟主动联系了法官。一番释法说理后，老板同意委托代理律师出面调解。

调解当天，被告律师、摊主代表、当地司法局指派的公益援助律师、街道工作人员等都来到了现场。

经过沟通和调解，双方预期赔偿金额最终趋于一致，达成“整体打包、内部调整”调解方案，即餐饮公司一次性退还20名租户剩余费用12万元，由租户内部协调分配。

在调解过程中，法官还得知，这些摊主中有些是外地来桐庐支摊创业的，有些还准备“另起炉灶”继续经营，这笔钱耽误不起。

经过法官的多次催促，最终，在调解结束后第一个周末，公司就将全部款项履行到位。收到案款后，法官也第一时间解除了保全措施，并通知摊主们来领款。

至此，这批租赁合同纠纷得以案结事了。

“太感谢法官了，我们都以为这些钱要打水漂了，没想到这么快的时间就拿到手了。”感谢之余，摊主们还给法官送上了锦旗。

通讯员童法记者王艳颖

来源：杭州日报

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