动迁小区配套的非机动车库十多年来居民们一直没使用而是被菜场拿去堆杂物居民有车难停这是为何？

自家车库成了菜场仓库居民望“库”兴叹却没招数最近，殷行路718弄居民反映说，他们小区里有一个大家从来没使用过的地下非机动车库，现在这片区域被沿街开设的菜场当作仓库。居民们认为车库是小区公共设施，菜场应当归还。而小区前物业则表示，多年前这一空间就已经移交给了菜场，要回来，有点困难。

接到市民求助后，今天一早记者来到了小区2号楼和4号楼之间的这处非机动停车库。打开卷帘门后发现，里面堆放了不少废旧物品，车库内的一扇门与菜场相连，门内则饲养着不少活禽。

记者介绍，从外观上来看，这处公共空间有坡道和台阶，和日常看到的小区非机动车库并无差别。

那么居民们了解这处“神秘空间”的由来吗？他们的诉求是什么？

小区居民段先生：我们知道这里是地库，但不知道它的来龙去脉。居民们是希望进去停车的，不要把车子堆在外面，我们退休工人买一部车也不容易，想用车库但是用不了。据段先生回忆，2022年下半年，街道房管部门曾到小区协调归还车库一事，但后来也没了声音。到现在为止居民们也不知道这块地方到底是属于谁的，就连业委会也不了解情况。

但车库在小区红线内大家就希望能把这块地方拿回来回归原始用途小区原地下非机动车库权属到底归谁？这个问题其实早有定论

殷行街道城建中心副主任徐晶：小区是2008年3月投入使用的，这处非机动车库是小区的配套设施。当时小区入住率较低，门口的菜场就跟开发商签订租赁协议，车库就租出去给菜场临时堆放物品，延续至今。2022年街道协调后，却没了下文，原因是街道一直都没看到当初的租赁协议，租赁何时到期，根本无从知晓。而小区物业也已经更换，现物业更是给不出说法，于是这笔糊涂账，糊涂到现在居然没人追踪，没人问。

民生观察员：要回自己的东西，有错吗？当初开发商是否有权利在不征得业主同意的情况下，私自变更非机动车库用途，并将车库租给菜场呢？显然，当年一纸协议订立的是否合理还要打一个问号。据悉，菜场方属于杨浦区滨江集团管辖，民生观察员陆兰婷认为，菜场占用了不属于它的公共空间，现在哪怕是违约也要终止协议。

此外，陆兰婷说，各方对公共空间疏于管理，导致车库成了“模糊地带”，失去了原本用途。本届物业或上届物业，明知公共空间属于小区，在日常管理或卫生检查的时候却忽视了，而菜场上级主管部门可能认为车库是居民的，所以也没有仔细查看，于是这处空间处于“三不管”状态。今天居民们主动把问题摆在了桌面上，既然权属已经明确，那么就希望车库能早日回归它本身的用途。

殷行街道表示，他们会在三天内清运现场垃圾，至于车库什么时候能还给居民，还需要再召集会议讨论。另外，还有一笔经济账恐怕也要算明白，开发商出租车库的费用，是否属于业主共有，如果是，那么也应当算清楚。

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