绿地控股IC资料图

10月28日，绿地控股集团股份有限公司（绿地控股，600606.SH）发布2024年第三季度报告。

今年三季度，绿地控股营业收入446.22亿元，同比减少43.82%；归属于上市公司股东的净利润2695万元，同比增长118.4%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.96亿元，同比增长24.89%。

今年前三季度，绿地控股营业收入1599.49亿元，同比减少36.93%；归属于上市公司股东的净利润2.36亿元，同比减少90.4%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.066亿元，同比减少81.26%。

绿地控股表示，该公司通过加强流动性管理、强化清收回款、推进展期续贷、下调贷款利率、调整付息周期、突破新增融资等措施，总体实现了资金紧平衡。其中，房地产“白名单”项目融资方面，共计取得银行批复32笔，批复金额101亿元；下调融资成本方面，截至三季度末整体融资成本较年初下降了0.22个百分点。与此同时，资产负债结构也进一步优化，截至三季度末公司总资产10687亿元，资产负债率86.62%，较年初下降了1.22个百分点，扣除预收款后的资产负债率82.97%，较年初下降了1.58个百分点。

年报显示，绿地控股存量资产盘活全面推进。房地产、基建、金融等主要产业均对存量资产进行了全面梳理，并按照“一项目一策”的要求明确盘活路径，狠抓攻坚突破。前三季度，该公司累计完成去化金额483亿元、回款476亿元；累计完成交付面积1127万平方米。

从房地产经营情况看，2024年1-9月，该公司完成新开工面积110.2万平方米，比去年同期增长69.3%，完成竣工备案面积653.9万平方米，比去年同期减少56.4%。实现合同销售面积475.4万平方米，比去年同期减少39.1%；实现合同销售金额482.58亿元，比去年同期减少42.2%。

今年三季度，绿地控股久违地在土地市场新增1个房地产项目。绿地控股旗下绿地地产集团有限公司持有60%股权的启动崇和置业有限公司以5.43亿元底价摘牌海门海永镇CR24011地块。该地块位于海永镇鸽龙港河东、沿江路北侧，用地面积约14.96万平方米，权益土地面积8.98万平方米，容积率1.02，计容建筑面积约15.26万平方米，规划用途为商住/普通商品住房。

基建业务方面，三季度，绿地控股实现营业收入213亿元，前三季度累计实现营业收入795亿元。三季度基建产业合计新签合同271亿元，前三季度累计新签合同1223亿元。近期，该公司获得9个项目，金额合计71.55亿元，其中1个基建工程项目，8个房屋建设项目。

此外，截至2024年9月末，公司出租物业面积为397.21万平方米，出租率为82.9%；酒店客房数为10676间，入住率为50.5%。2024年1-9月，公司出租物业取得租金收入100141.80万元，酒店取得经营收入102876.91万元。

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