10月22日，“聚焦江北共绘蓝图”2024江北区秋季土地交流会在文创港人才之家举办。10多家房企代表与相关政府部门代表齐聚一堂，展示最前沿的区域规划、建设发展以及重要供地情况，共同探讨江北房地产行业的发展趋势，探寻合作机遇。

“聚焦江北共绘蓝图”2024江北区秋季土地交流会

今年是中华人民共和国成立75周年，也是江北建区40周年。近年来，江北坚决落实中央和省市各项决策部署，全力以赴“拼经济、抓品质、比作风”，不断推进城市规划、经济建设、产业升级和社会治理，努力打造宜居宜业、和谐美丽的现代化城区。

以城聚产，以产兴城。江北以宁波市不到3%的规上企业数量，培育了12家国家级制造业单项冠军、36家国家级专精特新“小巨人”企业，占比宁波市最高。1984年江北区社会总值仅为2.3亿元，到2023年，这个数字已经达到910.2亿元，增长近400倍，成功迈入了浙江省“工业大县”行列，服务业发展综合评价跻身浙江省前十，今年江北正全力冲击GDP千亿目标。

江北正站在新的历史起点上，如何开启新征程？各个区块又将推出哪些优质地块？这不仅是房企关注的热点，也是推动城市建设和经济发展的重要基础。

会上，江北区白沙历史街区、永红产城综合体、文创港以及姚江新区等四大区块的优质地块集中亮相，推介地块贯穿江北全域，具有区位优势好、升值空间大、发展潜力足的特点，能够满足企业投资发展的不同需求。

其中白沙历史街区地块（即大庆新村地块）位于江北核心地带，是宁波市历史城区重要组成部分，具有得天独厚的地理优势。地块由JB01-03-06-a与JB01-03-07-a地块组成，总用地面积共87873㎡。其中JB01-03-06-a地块用地面积12628㎡，容积率1.5，限高60米，用地性质B1+B2；B01-03-07-a地块用地面积75245㎡，容积率1.0，限高仅20米，计容面积75245㎡，用地性质A+B。

白沙历史街区地块

永红产城综合体位于三江口核心区附近，是周边三江口、姚江两岸、湾头板块重要的联系纽带核心，周边交通便捷、配套齐全，居住氛围浓厚。永红产城综合体位于新三江口，紧邻姚江公园，可俯瞰姚江，生态景观环境优越，除此之外，还是新三江口最后一片待开发区块，土地潜力大。区块内主要有三宗住宅用地，分别为III-3a.7a地块、III-5a地块以及III-9a地块，容积率在2.1-2.5之间。

永红产城区块地块图

文创港位于甬江北岸，盘踞宁波核心。此次推介地块位于甬江科创区桥头堡，三江口一线临江，周边轨道交通环绕，通达性强，产业加速集聚，配套齐全。亮相的两个组团地块均一线临江，其中组团一（JB04-02-16a、JB04-02-17）地块由一宗商住用地和一宗住宅用地组成，合计出让面积160亩，合计体量达37.07万㎡，组团四（JB04-03-17b、JB04-03-27）地块则由两宗商住混合用地组成，合计出让面积105亩，合计体量26.58万㎡。

文创港核心区地块

姚江新区则是宁波向西的拓展高地，同时也是备受房企关注的潜力新区。今年初，姚江新区先行启动区控规调整获批，江北数字经济城市中心、金融绿谷等重大项目提前破土动工。而此次姚江新区亮相的优质地块中，其中一个组团就位于姚江新区先行启动区。该组团由12宗地块组成，其中包含8宗商业商务用地以及4宗住宅用地。除此之外，还有一宗商住混合用地，位于奥体中心南侧，总面积204.6亩，建筑体量28.6万㎡。

姚江新区规划示意图

本次活动由宁波市江北区人民政府主办，江北区投资促进中心、文创港开发建设中心、江北区外滩街道联合承办，浙报传媒地产研究院提供专业支持，吸引了在宁波市场深耕多年的绿城、华润、中交、保利以及宁波轨交等品牌房企代表，以及来自杭州的滨江、中天、大家、建杭、天阳等实力房企代表到场参加。

“近几年，江北的营商环境越来越好，让我们有信心去开拓市场。”“这次推介的地块非常优质，后续将深入勘探研究。”……参加座谈的企业代表对江北发展前景、营商环境充满信心，纷纷表达了强烈的投资意愿，表示将密切关注推介地块出让计划和时序，积极抢抓江北新一轮大发展机遇，同时针对后期推地节奏及相关服务方面提出了建议。

“感谢各位房企代表给予江北经济社会发展的关心帮助和大力支持。”江北区投资促进中心党组书记、主任鲁旭鹏表示，当前，江北基础设施不断完善，科教文卫事业蓬勃发展，产业结构持续优化，发展日新月异，希望与“有识”企业双向奔赴、多方共赢，全力促进房地产行业平稳有序健康发展，奋力谱写“打造宜居宜业宜游的高品质精致城区”改革新篇章。

（来源：宁波市江北区人民政府网站）

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